贷款买的房子能卖吗，这个房子能买吗？
更新时间：2022-12-15 23:34:46人浏览
问题描述：
律师您好，这个房子能买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产纠纷律师团队
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对于这个问题，个人观点如下：
第一、当事人这个问题表述不当，实际想问的应该是指房屋有不动产证书是否可以买卖。
第二、对于房屋的买卖我们通常涉及两个问题，一个是合同效力问题，一个是过户登记问题。
第三、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房所签订的买卖合同是无效的，这样的房屋是不能买卖的。
第四、有些房屋如果存在抵押登记，司法查封，这样的房屋即使买卖合同有效，也无法完成过户登记，买受人存在无法获得所有权的风险。
2022-12-15 23:34:46
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