我从开发商买了个商铺,开发商说还有35W是中介费,我能拿回这个中介费吗?
更新时间:2022-12-16 09:08:29人浏览
问题描述:
你好,我从开发商买了个商铺,买的时候合同上是177W,过来3年现在可以办证了总发票只有141W,开发商说还有35W是中介费,我能拿回这个中介费吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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服务地区-浙江湖州
具有以下情形之一,可以要求退还中介费:
1、中介未按照中介合同的约定履行义务;
2、中介未成功促成交易的进行;
3、中介合同约定的应当退还中介费的情形。
根据《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2022-12-16 09:08:29
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