律师好，我在开发商处买了一套房子。分三次付首付款。分别是定金，一个星期后交了第二笔款，约定一个月后交尾款的然后网签的，临到交尾款的时候销售微信告知因房管局备案价格比我们买到的价格要高，需要调整，现在还没调整下来为由推迟交尾款，现在一拖又两月过去了，中间我们有跟销售协商过退款，开发商方面也同意退，但是款项要3个月才能退到我们手里，我想问下这种情况合理吗，开发商这种情况构成违约吗？我们要怎么样才能保护自己的合法权益！就这样不明不白了白白给了几十万他们周转，简直比高利贷还高利贷。
咨询时间：2021-01-14 10:06:19广东-广州房地产
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9位律师回答
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你好，第二十九条 有关国家机关应当依照法律、法规的规定，惩处经营者在提供商品和服务中侵害消费者合法权益的违法犯罪行为。 第三十条 人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。在开发商处买了一套房子涉及的金额是多少？为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
解答于：2021-01-14 10:32:29
有用0最佳解答 -
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，我建议双方通过协商方式进行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。
解答于：2021-01-14 13:37:01
有用0 -
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你好，根据你的情况，开发商已经构成违约，即使答应三个月才退款是具有风险的，建议律师介入处理，本团队专业处理房地产案件，欢迎来电。
解答于：2021-01-14 14:31:57
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