开发商在未取得预售许可证的情况下售房，马上快到交房日期了，却还没有动工，应当如何索赔。应该是私自改了设计，后续可能无法建设，这种如何应当如何索赔？

9位律师回答

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  郭红杏律师

  咨询电话：183-1147-4707 地区:北京-北京

  合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任： (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  解答于：2021-01-13 23:38:33有用0

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  顾倩团队律师

  咨询电话：186-1120-1551 地区:北京-北京

  您好，若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如有争议建议您委托律师介入处理。

  解答于：2021-01-14 11:13:50有用0

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  王玉科律师

  咨询电话：135-0109-1090 地区:北京-北京

  你好，如果是故意隐瞒没有取得预售许可证的情况下售房，可以要求返还购房款及利息、赔偿损失，并可以要求承担不超过已付款一倍的赔偿责任。

  解答于：2021-01-14 08:35:20有用0

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  圣伟所律师

  咨询电话：136-6132-6367 地区:北京-北京

  您好！您可以向法院起诉，要求解除合同、返还购房款及利息，并主张赔偿损失。

  解答于：2021-01-14 14:15:39有用0

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  谷友军律师

  咨询电话：139-1049-1366 地区:北京-北京

  如没有预售许可证合同无效，可以要求赔偿实际损失

  解答于：2021-01-13 21:19:05有用0

  • 用户追问: 现在是房价涨了，能要求赔偿差价损失吗
  • 律师回复: 可以要求赔偿差价损失。
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  李云周律师

  咨询电话：183-1105-6830 地区:北京-北京

  您好，可以沟通，您现在诉求是什么？

  解答于：2021-01-15 13:45:48有用0

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  吴中律师

  咨询电话：187-1019-0001 地区:北京-北京

  您好可按照合同主张相应违约责任

  解答于：2021-01-14 08:31:12有用0

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  孔民律师

  咨询电话：158-1098-5082 地区:北京-北京

  您好，建议您及时的向法院起诉。

  解答于：2021-01-14 09:41:32有用0

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  王小华律师

  咨询电话：152-0121-5661 地区:北京-北京

  按照合同纠纷进行索赔和求偿

  解答于：2021-01-14 09:11:31有用0

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