交房时如何退房，开发商在未取得预售许可证的情况下售房，马上快到交房日期了，应当如何索赔。这种如何应当如何索赔？
更新时间：2021-01-15 13:45:48人浏览
问题描述：
开发商在未取得预售许可证的情况下售房，马上快到交房日期了，却还没有动工，应当如何索赔。应该是私自改了设计，后续可能无法建设，这种如何应当如何索赔？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：
(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2021-01-13 23:38:33
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如有争议建议您委托律师介入处理。
2021-01-14 11:13:50
服务地区-北京北京
你好，如果是故意隐瞒没有取得预售许可证的情况下售房，可以要求返还购房款及利息、赔偿损失，并可以要求承担不超过已付款一倍的赔偿责任。
2021-01-14 08:35:20
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