交房了能退房吗，买了一个综合体商铺，合同也规定了超过交房时间可以退房并补偿，请问现在诉讼可以让开发商退房吗？
更新时间：2022-12-17 17:59:52人浏览
问题描述：
买了一个综合体商铺，是那种第三方托管的，一年多了开发商还没拿去备案，现在合同交房日期到了，合同也规定了超过交房时间可以退房并补偿，但跟开发商沟通退房现在不理会，请问现在诉讼可以让开发商退房吗？
3位律师解答
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想要开发商尽快退房可以先行协商，协商不成的可以向法院起诉。退房的原因也需要考虑，如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现，买方是可以主张解除合同来退房的。但是，如果卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。
2022-12-17 17:59:52
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