期房延迟交房违约金，我购买了一个期房商品房，但因开发商楼房建筑封顶延迟等问题，现在开发商说我违约成立吗？
更新时间：2022-12-18 11:39:40人浏览
问题描述：
我购买了一个期房商品房，6月13日交的首付款，合同中约定贷款的30日内即7月13日前结清房款，但因开发商楼房建筑封顶延迟等问题，我的公积金贷款9月5日才发放转到开发商手中，现在开发商说我违约成立吗？
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首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
2022-12-18 11:39:40
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