向银行贷款,买房银行贷款问题

更新时间:2008-04-16 16:41:59人浏览
问题描述:
我在重庆市买了一个门面,需要50%的按揭款(及银行贷款)分期付款,但首付50%是在一年内付清,也就是说要在09年1月才付清开始办理,上个月我把所有的文件(身份证,户口本,公证我母亲帮我办理文件,结婚证等)复印件都给了房屋开发商,因为当初说开发商先帮我出首付款,提前帮我办银行按揭,但现在开发商又告诉我要等到我把首期交完后才办理。 我想问以下问题: 1。现在开发商可以用我的文件去贷款有效吗?(就是不让我知道) 2。我与开发商签的合同书没有在房管所登记有法律效应吗? 请指点,谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东惠州
我现在应该怎么办呢?怎么样才能避免以上律师的风险呢? 但是合同书书上写得很清楚:开发商帮我保留一年等我付完首期才交付给我使用,如果在此期间开发商再买给别人(开发商有权这样做吗?),我的合同书有效吗?我的首款的50%能拿回来吗? 谢谢!
2008-04-16 16:41:59
李继华律师
服务地区-广东东莞
你的合同存在一定的风险,不办登记不会导致合同无效,但存在房子被开发商一房二卖的风险。建议咨询律师的意见后再办理。
2008-04-15 23:25:16
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
第一个问题:你没有授权开发商办理,开发商就无权办理。 第二个问题:没有其他合同无效情形的,购房合同不因未登记而无效。
2008-04-15 17:46:59
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
你的合同存在一定的风险,不办登记不会导致合同无效,但存在房子被开发商一房二卖的风险。建议咨询律师的意见后再办理。
2008-04-15 17:41:07
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