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物业可以基于开发商的委托合同卖出车位的。首先，小区的车位要满足业主的需要，在满足业主需要外，物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同，将其卖出。
2022-12-20 07:26:45
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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未交注册资金企业，不影响合同效力。
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