并且当时没有房产证。其行为算是违犯我们的口头协议吗?想问我们在公i证处签的协议有效吗

更新时间:2020-12-04 12:58:48人浏览
问题描述:
我在2005年在卫滨区公证处签约一份我们铁路单位集资所建的房的买卖约定协议书。当时签协议时我不愿意、但对方第一次找到我时说的可怜。本来我是想公证一下、她住我们的房。我至前不认识她们、想压着她的钱。我以前不懂法。对方让我看是买卖约定协议、并且当时没有房产证。对方提议谁违约给对方壹万元、我不知是违约金。在签协议的当天下午未交钥匙前、我叮嘱对方用壹万元整修我回郑州要买回。此房只能住不能卖、要卖只能卖给我。对方讲要买只能从我手中买。后卖房之事传到单位。有位同事告诉我此房不经单位允许不能买卖、单位有优先购买权。我在其刚入位不久找具买回其不愿归还。其行为算是违犯我们的口头协议吗?后我又多次追要其索要高价阻止。并且在2016年房改前我又找县买回、其辱骂人。我回她的短信有证具证明我让其壹万元整修的证具。其能证明我之前的协议吗?并且想问我们在公i证处签的协议有效吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
新乡法律问答顾问 咨询我
服务地区-河南郑州
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
2020-12-04 12:58:48
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