租赁合同押金违约金，需要提前解除合同。租赁合同，将我的押金作为违约金赔偿他们，这么做对嘛？我应该怎么能拿回押金？
更新时间：2022-12-20 22:02:00人浏览
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在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后，房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还。
但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。
2022-12-20 22:02:00
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