买二手房贷款，想买二手楼房，房主是贷款买的楼房，首付要50多万，房主说可以顶名还贷，买这种二手房安全吗
更新时间：2020-11-27 08:35:18人浏览
问题描述：
请问一下，想买二手楼房，房本还没有下来，房主是贷款买的楼房，想转手卖给我，首付要50多万，房主说可以顶名还贷，买这种二手房安全吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北唐山
顶名还贷有很多风险，因为房子依然登记在对方名下，如果对方再将房子卖了或者对方有债务房子被查封了或者对方不按时还贷等等情况下，都会造成你的巨大损失。如果一定要买建议以你自己名义还贷
2020-11-27 08:35:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房可以贷款吗？
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款。符合条件的，买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本
住房贷款
人浏览
您好，根据您的描述，确实需要先更名才能办理贷款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人购买二手房贷款
个人购买二手房贷款个人购买二手房贷款个人购买二手房贷款是指我行向借款人发放的用于购买各种类型二手房的人民币贷款。贷款对象：年满十八周岁、有完全民事行为能力的自然
二手房买卖须知
人浏览
二手房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房怎样交纳购房首付款或订金，一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，该房屋已经属于你所有。2、该法第十
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋一定要办理过户手续。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
路边停车交费问题，需视情况而定。在设有收费指示牌或明确规定的停车区域，应按规定缴费。若停车区域无收费指示，但当地法规要求缴费，则仍需支付。对于免费公共停车位，无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，如果无法协商，建议诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是可以的，法律没有禁止的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在处理房屋过户费用时，常见的处理方式有两种：一是按照成交价格和相关规定计算并支付过户费用；二是与买方协商分担过户费用。选择哪种方式取决于双方的协商结果和当地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆未过户被卖，操作如下：首先，联系当前买家，要求过户；若买家不配合，可寻求法律援助，准备相关证据，如购车合同、付款记录等，通过法律程序解决。注意，不同情况下处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
震楼器本身不违法，但如果干扰了他人正常生活的，属于违反治安管理处罚法的行为，会对违法人进行行政处罚。依据相关法律规定，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁的安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
