贷款合同未能签定，付款约定：贷款或其它方式付款，要求退房，算违约吗？预售商品房
更新时间：2011-12-26 14:53:14人浏览
问题描述：
今年6月与房地产开发商签订合同，首付70%，贷款30%，但合同中的付款方式是：贷款或其它方式付款，但目前银行以第三套房认定，不于贷款，我无钱付剩下的尾款。我是否可以提出退房？是否算我违约？是否有违约金(合同中有条款，如因买受人原因，要付违约金30%的总房价）？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
吴广亚律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-137-7001-4005
你好；属于重大的情势变更；可以解除合同的；无须赔偿；当然是我的个人观点，还应该以法院认定为准。
2011-12-25 20:37:22
咨询我
黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
属于重大的情势变更；可以解除合同的；无须赔偿；当然是我的个人观点，还应该以法院认定为准。
2011-12-25 21:31:51
咨询我
徐飞律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
属于重大的情势变更；可以解除合同的；无须赔偿；当然是我的个人观点，还应该以法院认定为准。
2011-12-26 10:06:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房的付款方式：按揭付款
按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为
房地产动态
人浏览
合同是双方当事人自愿协商确定的协议，同时合同中的内容也对双方当事人均有约束力，必须严格执行。所以如果开发商延期交房那么基本可以认定开发商的违约行为，尽管合同中没
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后，在什么情况下购房者可以要求退房？
房地产动态
人浏览
房地产交易安全：产权关系 付款方式 收房约定
房地产交易安全：产权关系付款方式收房约定房地产交易安全：产权关系付款方式收房约定产权关系付款方式收房约定承诺不代表诚信，诚信不代表安全，安全则需要合理的交易规范
房屋产权知识
人浏览
你好，你描述的情况按以往案例是可以走法律程序的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同的具体约定，房款不到位为何为其办理过户？对你而言，非常不利。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求开发商承担违约责任，赔偿由此造成的损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好；属于重大的情势变更；可以解除合同的；无须赔偿；当然是我的个人观点，还应该以法院认定为准。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷能调解解决合同纠纷的解决方式有：1、当事人之间自行和解；2、经法院或第三方组织调解解决；3、向仲裁机构申请仲裁；4、向人民法院提起民事诉讼《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有的当事人在发生交通事故后，对交警出具的交通责任认定书有异议的，就拒绝签字，这样做不会影响交通事故认定书的效力，可能还会损害自身利益。当事人签字与否，并不代表当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
