公有租赁房屋征收中，双方均未享受过动迁或福利分房，征收补偿款如何分配比较合理？
更新时间：2020-11-25 10:26:54人浏览
问题描述：
公有租赁房屋征收中，一个户籍中共有4个户口，分属2个家庭，其中承租人一方为夫妻2人，另一家庭为母女2人。双方均未享受过动迁或福利分房，且该房屋转租他人已20年以上。承租人一方另外有2处自购房屋（合计面积在140平方米），母女一方亦有1处40平方米自购房屋3人居住。请问，征收补偿款如何分配比较合理？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但是，在他处有自购房屋的，一般给予货币补偿，这个要根据区域的政策决定。
如果您觉得补偿额过低或者补偿不合理，我可以帮您通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。涉及隐私不便透露的具体情况，您可以联系我跟我详细描述一下，我帮您分析分析，希望能够帮到您保护您最大的权益。
2020-11-24 11:55:27
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
公租房屋拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。具体分配比例依据房屋来源、居住情况、有无享受福利分房、有无在他处享受拆迁等情况来确定。协商不成，只能通过法院诉讼来分配，擅长代理这类案件，具体情况当面详谈。
2020-11-24 10:27:12
服务地区-上海上海
首先，是要房子还是单纯的现金，一般户主有权决定是要房子还是现金，其次，谁是户主，户主会多分一点，并且有部分钱款户主有权决定，再次，还有部分补偿是专项的，最后，如果只是单纯的四个人，平均的可能性更大。
2020-11-24 10:54:51
服务地区-上海上海
您好，根据法律规定，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况之一的，可以酌情多分：
1． 承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；
2． 承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；
3． 对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
2020-11-24 10:53:02
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