7年商品房漏水,房子16年交楼,近半年发现渗水,到开发商合同写了保质期为3年

更新时间:2020-10-28 09:07:47人浏览
问题描述:
你好,房子16年交楼,近半年发现渗水,到开发商合同写了保质期为3年,我自己查了应该为5年
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈旺律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-139-2401-5086
当房屋质量出现问题时,如果在保修期内,可物业或开发商的售后服务部门反映,要求进行维修;如果开发商不积极处理,可向法院起诉来维护自己的权益。
2020-10-28 09:07:47
封华清律师
服务地区-广东广州
你好,具体要看你到开发商合同写了保质期为3年内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
2020-10-27 19:34:45
刘涛律师
服务地区-广东广州
近半年发现渗水,到开发商合同写了保质期为3年,可以起诉的
2020-10-27 19:23:19
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