逾期交房 起算时间,在购买二手房。否则视为逾期付款,没有买方的主观原因也算吗?还是没在约定时间内到账。这种情况也算逾期吗?

更新时间:2020-10-27 00:07:49人浏览
问题描述:
在购买二手房。签订了一条附加协议,在规定时间内,买方需将贷款部分到账到卖方账户上,否则视为逾期付款,计算违约金。但是在这个贷款过程中,没有买方的主观原因也算吗?买方每一步就紧跟着办理,还是没在约定时间内到账。这种情况也算逾期吗?不考虑银行放贷这种不可控制的因素,是无法预测的吗?
1位律师解答
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房屋买卖合同中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-10-27 00:07:49
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