交订金签认购协议，请问签了房子的认购协议，交了2万定金，现在因为老公的征信存在贷款问题，请问这种情况定金可以退吗？
更新时间：2020-10-22 10:53:09人浏览
问题描述：
律师你好，请问签了房子的认购协议，交了2万定金，现在因为老公的征信存在贷款问题，银行贷款要提首付比例，而我们无能力按这个比例支付首付，想放弃买房，请问这种情况定金可以退吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南衡阳
您好，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2020-10-22 10:06:25
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