2017年补缴个税买的房子,网签也过了,开发商让我买社保,我应该怎么办❓
更新时间:2020-10-20 17:21:34人浏览
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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郭庆梓律师
盟
服务地区-湖南长沙·电话-188-9036-1398
你好,如果开放商没有按期交房,可以进行催告。开发商不按时交付房屋是常见问题,不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任,具体可以按照如下办法进行维权:
1、购房者需要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商承担违约责任的权利。
2、需要注意的是,遇到开发商延期交房,购房者是不能直接要求解除合同退房的,因为《最高院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定,房屋存在主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者才能要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告,开发商仍然没有交房,但是给出延期的原因并承诺交房时间的,比如气温过高无法施工,等天气转凉马上复工这种情况,购房者可以给予开发商合理时间,同时要求开发商承担违约责任。
一再催告,始终不能交房,也没有明确原因和答复的,购房者可以向法院提起诉讼要求继续履行或者解除合同,并由开发商赔偿自己的损失。
2020-10-20 17:21:34
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