小区外墙属于业主，请问小区整个地面面积以及楼房占地面积属于物业还是业主，还是属于开发商？还是属于物业的？
更新时间：2022-12-27 14:36:39人浏览
问题描述：
您好：我家住的是商住两用公寓楼，小区总共是有三栋楼，请问小区整个地面面积以及楼房占地面积属于物业还是业主，还是属于开发商？小区地面由物业画的停车位有物业出租收费，但是停满了车子门卫没有管控，更多的车子开了进来，停的小区满地都是，严重影响住户的出入，也没有停到停车位上的车子，进出小区超出半个小时之外的，出门的时候也有门卫在收费，这样合理吗？我就想问一下，小区的楼房所占面积和小区整体地面面积属于住户的，还是属于开发商的？还是属于物业的？谢谢，非常感谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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小区地上停车位归全体业主或开发商，具体需要依据实际情况判定。小区地上停车位车位面积分摊的归全体业主所有，小区地上停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有。
2022-12-27 14:36:39
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