业主要求更换物业,物业私自更换物业公司是否需要业主同意?是否属于业主?

更新时间:2022-12-27 17:04:37人浏览
问题描述:
物业私自更换物业公司是否需要业主同意?小区大厦大堂被物业公司私自利用出租所得是否属于业主?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助85803人 · 响应时间 平均1分钟内
承租户是没有权利更换物业公司的,只有业主才有权利更换物业公司。物业服务合同是由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。只有业主才有资格选择由那家物业公司为小区提供物业服务。

2022-12-27 17:04:37
李晓光律师
服务地区-辽宁大连
物业公司的选择和更换必须经过法定人数的业主的同意
2020-10-09 21:34:01
王强律师
服务地区-辽宁大连
需要经过业主委员会同意。
2020-10-09 16:54:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业管理费纠纷诉讼时效是多久
物业管理费纠纷诉讼时效是多久
物业管理费因为没有明确的收取标准,所以,因为物业管理费而发生的纠纷也很多,那在选择用诉讼手段解决时,大家注意物业管理费纠纷诉讼时效是多久吗?下面为大家介绍一下相
房地产法
人浏览
一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设工程合同纠纷是否专属管辖?
建设工程合同纠纷是否专属管辖?
建设工程合同纠纷属于专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定,建设工程合同
诉讼
人浏览
物业管理费税率是多少
物业管理费税率是多少
物业公司对小区进行管理,方便了小区业主的基本生活,完善各项基本设施,小区业主需要在物业公司规定的时间向物业公司缴纳一定的物业管理费。下面为你整理了物业管理费税率
房地产法
人浏览
业主在物业交付后与物业企业是否存在物业服务合同?
业主在物业交付后与物业企业是否存在物业服务合同?
业主在物业交付后与物业企业是否存在物业服务合同?物业服务合同的内容作为房屋销售合同的内容之一,已在房屋销售时与每个业主形成了物业服务关系,业主不再需要另行签订物
物业管理合同
人浏览
目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家属代签合同是否有效?
家属代签合同是否有效?
家属代签合同,如果是获得被代理人的同意的,是有效的。如果未获得授权的,则经被代理人追认的,合同有效;未经被代理人追认的或
合同法
人浏览
业主自行管理物业可行吗?
业主自行管理物业可行吗?
不可以,因为物业分散出售后,产权主体便出现了多元化的情况,决定了住宅内的各个物业主体之间既有个体利益,也有整体利益,需要一种既能维护全体业主利益,又能兼顾单个业
物业管理职责
人浏览
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要让各业主知悉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要与业委会或业主签订合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
应该重新签订物业合同,具体如何请详细咨询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
需要征得业主的同意,签订物业管理合同,。详谈电话或短信联系。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房依然是要缴纳物业费。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
申请书怎么写
申请书怎么写
书写申请书的内容如下:标题、称谓、正文和结尾。标题或写“申请书”,或者在“申请书”前加上内容,如“入党申请书”等。然后顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导。
法律文书大全
人浏览
你好,需要根据合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
您好,这种情况也是需要缴纳物业费的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
法律文书大全
人浏览
如果缴费,物业会有记录的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询