刚买了一套二手房，产证及水电都是过户，是中介和卖家之间的纠纷，换锁吗？
更新时间：2020-09-27 10:53:31人浏览
问题描述：
刚买了一套二手房，产证及水电都是过户，贷款也已到卖家手里，就余2万尾款押在中介（是说明在收房当日，验收完房子之后由中介交付卖家），但因收房时，卖家搬走一些不应该搬走的，是属于买家的，卖家不愿退回，也不愿折成现金。所以弄到我现在迟迟拿不到房子，进不了家门。这种情况，是中介和卖家之间的纠纷，我可以自行进房，换锁吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2020-09-27 10:37:15
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-09-27 10:10:42
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