取得该商品房屋所有权初始登记,是否要重新交钱,能否交房开赔偿违约金

更新时间:2020-09-20 20:45:26人浏览
问题描述:
合同原文:出卖人承诺于2019年6月26日前,取得该商品房屋所有权初始登记,并将办理商品房转移登记的有关文书,交给买受人。现在2020年9月去问房开证办下来没有,对方说办证还得重新交钱,(以前我们交了,但是没有收据),我们说我们以前交了,房开说你交了那你找你交的那人,问我们是否要重新交钱,能否交房开赔偿违约金
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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