工厂与物业签订的租赁合同是201986至2023331止，公司没能跟物业达成拆迁补偿金额的，能否直接跟拆迁办进行协商
更新时间：2023-01-03 16:03:09人浏览
问题描述：
工厂与物业签订的租赁合同是2019-8-6至2023-3-31止，2020-8-17通知预计年底拆迁，那么如果在承租期间，公司没能跟物业达成拆迁补偿金额的，能否直接跟拆迁办进行协商，或者有什么解决途径
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厂房拆迁承租方是否能获得违约金，应视具体的租赁合同内容而定。目前并没有明确的法律规定，出租方的房屋拆迁时，承租人能否获得违约金。在合同约定了拆迁解决方式时，按照合同约定处理。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-01-03 16:03:09
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需要根据具体情况确定
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