是不是可以证明是大产再就是这预告证有没有有效期什么的有没有什么风险
更新时间:2023-01-04 00:42:53人浏览
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法律分析:房屋买卖合同备案后不一定会安全,还会存在风险。
为了保障以后顺利实现物权,房屋买房双方在签订买卖房屋的协议是,可以申请预告登记。预告登记后的房子,如果没有预告登记的权利人同意,把房子卖掉的,该行为没有物权效力。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。可以通过这个备案号在网上进行查询。
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法律分析:房屋买卖合同备案后不一定会安全,还会存在风险。
为了保障以后顺利实现物权,房屋买房双方在签订买卖房屋的协议是,可以申请预告登记。预告登记后的房子,如果没有预告登记的权利人同意,把房子卖掉的,该行为没有物权效力。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。可以通过这个备案号在网上进行查询。
2023-01-04 00:42:53
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