物业入住交房,上家不交房,有什么办法入住

更新时间:2020-09-04 22:10:44人浏览
问题描述:
你好,款已清,产权已变更,上家不交房,有什么办法入住
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
庄言律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2126-7806
可以起诉到法院要求对方承担违约责任等具体要看合同约定
2020-08-05 21:33:52
张正雯律师
服务地区-上海上海
您好,您可以起诉至法院请求上家交房并承担逾期交房的违约责任,判决生效后如果上家还不交房或者不承担违约责任,您可以申请法院强制执行。或者您也可以和上家协商让上家向您交付相应的房屋占有使用费。
2020-09-04 22:10:44
杨金蓉律师
服务地区-上海上海
你好,如果合同中有约定交房时间,可以起诉到法院,要求他们配合交房,并要求支付延期交房的占有使用费
2020-08-05 20:34:50
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