房子过户到孙女名下，房屋已过户母亲的名下，母亲能过房孙女吗
更新时间：2020-08-04 09:48:56人浏览
问题描述：
继父过世二十年，房屋已过户母亲的名下，母亲能过房孙女吗，要哪手续
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，可以的，如果母亲享有房屋的所有权，那么她是有权利处分房产的，当然是可以将房产过户给孙女的。请问房产确定是母亲所有吗？其他子女有没有意见？如果其他子女有意见的话，建议还是先跟他们进行协商，以免之后产生法律纠纷。
直系亲属房产赠与主要流程如下： 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费； 2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外缴纳房屋估价3%的契税，缴纳0.05%的印花税； 3、手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
2020-08-04 09:34:33
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钱志强律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-7606-2451
您好，可以的。现在房证在母亲的名下，是可以通过赠与、买卖、继承等方式将房屋过户给其孙女的。不同方案需要的手续费和税费是不同的。您将您实际情况说明后告知您最适宜的过户方式。您在此描述的不是很具体，如果您不方便在此透露您的个人信息，您可以直接联系，根据您的实际情况为您制定相关方案提供咨询，维护您的合法权益。
2020-08-04 09:42:04
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