我想咨询的是当时口头答应8月10号前有车,合同提车日期是确认车后7个工作日,我想退定金算违约吗?

更新时间:2020-09-07 21:48:05人浏览
问题描述:
您好!我想咨询的是当时口头答应8月10号前有车,我7月19日交的定金,现在说要9月15日才有车,合同提车日期是确认车后7个工作日,我想退定金算违约吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孟翔律师 咨询我
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
你好!根据合同约定,双方协商处理。
2020-08-04 08:24:05
中山法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东佛山
  二手房定金怎么算,,希望能给您提供帮助。  一、二手房定金怎么算  (一)二手房买卖中的定金罚则  定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。租赁合同如约签订后,定金的担保功能即完成,定金应当折抵房屋租赁价款或者由承租人收回;若承租人不履行合同,无权要求返还定金,若出租人不履行合同的,则应双倍返还定金,这就是“定金罚则”。  (二)定金不应超过主合同价款的20%  定金应由当事人以书面形式约定,在交付定金价款后定金合同成立,且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%,具体到二手房买卖中,因为约定定金额时尚未签订具体的租赁合同,主合同价款的计算应该参照租赁房屋的惯常租金和约定的租赁期限计算。  (三)定金罚则不能与违约金、法定损害赔偿金同时适用  二手房买卖定金如何计算还要考虑的因素就是定金与违约金、损害赔偿金的相互关系。违约金可以分为惩罚性违约金和补偿性违约金;从《合同法》规定的违约金的性质来看,违约金既具有担保主合同义务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,如此,违约金与定金在性质上高度重合,根据民法“损益相抵”的基本原则,如果因一份损失而受到两份补偿显然有违公平,因此,定金与违约金不同重叠适用。  二、买二手房交定金要注意什么  1、要求出示委托协议  要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。  2、与中介公司签订书面的中介协议  该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。  3、要求出具委托书  与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。  4、要求出具定金收据  收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。
2020-09-07 21:48:05
佛山法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东佛山
定金是确定的,订金仅是意向金;两者最大的区别是定金交了后,买家不能申请退回,卖家不能履行的话要双倍返回;订金则没有这个约束,买家可以要求退回,卖家不能履行只需退回订金即可。所以,你要拿出单据来看一下上面写的到底是什么专家提醒消费者莫把定金当订金
  专家目前提醒费者,购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同,莫把“定金”当“订金”。
  消费者购买商品或者接受服务前,一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”,依据《合同法》相关条文规定,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”,目前法律没有明确规定,可视为“预付款”,双方有约定的按照约定执行:如果无约定,经营者违约时应无条件退款,消费者违约时可以要求经营者退款。
2020-08-28 14:56:17
肇庆法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东佛山
你方有如下选择: 一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失; 二、你方主张解除合同,卖方返还定金并支付房价20%的违约金; 三、请求继续履行合同。你方支付后续房款,卖方按约交房。 鉴于房价上涨,若第三种方式行之无效,建议你方选择第二种维权方式,委托律师依法起诉,追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产,确保案件胜诉后得以顺利执行。
2020-08-27 21:03:02
万林律所律师
服务地区-广东佛山
您好,具体要看你们的合同约定。
2020-08-04 10:01:52
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