我通过一家房屋托管公司租了房子付了一年的房租，我想如果不退租，是否出事我都能住满一年
更新时间：2023-01-05 13:26:55人浏览
问题描述：
我通过一家房屋托管公司租了房子付了一年的房租，但是网上查到他们这种中介是先从房东这里收房，高价按月付款，然后租给租客，就需一年付，这样，中介手里就会沉淀一大笔资金很容易跑路。我提出退租，他们却要扣我大量租金作为违约费，我想如果不退租，但是要求房东中介和我三方共同签定一个公证协议，确保我交了一年的房租，这一年内无论中介公司是否出事我都能住满一年，这个要求合法可行吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82959人 · 响应时间 平均4分钟内
交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
2023-01-05 13:26:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房的物业费谁来交
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
房地产法
人浏览
现在具体情况是什么，已经协商解决好了没有呢？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体看合同怎么约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有权继续居住到合同到期的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
(一)什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有约定从约定，房东违约。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对方未按约定时间支付款项，已构成违约。根据《民法典》关于合同违约责任的规定，您有权要求对方承担违约责任。建议及时与对方沟通协商，若协商无果，可考虑通过法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
物业费从什么时候开始收取，并没有明确的法律规定。实践中，就业主而言，物业费一般从购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。在交付房屋前的物业费由开发商支付。根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：可以退，但需要承担法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商退钱，500的性质是定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
可以由双方当事人进行协商解决，不然就报警
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
