认购书名字不是本人，认购书上是夫妻双方的名字和身份信息，该认购书上说不退不换不更名，是否可认定认购书无效？
更新时间：2023-01-05 13:58:07人浏览
问题描述：
我购买房产时签了认购书，认购书上是夫妻双方的名字和身份信息，该认购书上说不退不换不更名，但是签字及摁手印时只有一个人在场，签字和手印都只有一个人的，且无代理说明或者协议，是否可认定认购书无效？
3位律师解答
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法律分析：认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：（一）购房者未取得预售许可证的认购书；（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
2023-01-05 13:58:07
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