我老公在我不知情的情况下将房屋抵押給小贷公司，如果没有按时还上借款。小贷公司起诉的话，会起诉我吗？

更新时间：2020-10-26 02:32:17人浏览

问题描述：

律师，您好。我老公在我不知情的情况下将房屋抵押給小贷公司，他朋友是担保人。如果没有按时还上借款。小贷公司起诉的话，会起诉我吗？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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徐云志律师

盟

服务地区-山东青岛·电话-132-8089-5691

你好，你老公未经你同意将夫妻共同财产抵押的无效，所以小贷公司不会起诉你

2020-07-06 09:00:55

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王军雷律师

盟

服务地区-山东济南·电话-188-5317-9265

这个不会起诉你，只会起诉贷款人和担保人。

2020-07-05 21:53:15

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您好，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”因此，由于贷款人已经携款潜逃，可以起诉担保人，担保人应对所欠的本金和利息承担责任。

2020-10-26 02:32:17

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1、先要明确担保人是何种类型担保。如果是保证人则分一般保证和连带责任保证。如果是提供抵押物担保，则只以抵押物价值为限承担责任。2、债务人破产进行破产清算，债权人应向法院申报债权。根据《担保法》第三十二条规定，人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。3、债务人清算无法还清的债务，由保证人负责清偿。《担保法》第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　第十九条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。4、《担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。5、担保人被起诉后，只要在执行阶段不存在故意逃避债务的履行的情况，是不会被判刑的。如果拒不履行判决则可能被追究刑责，但这种情况还是相当少的，一般会先强制冻结处置担保人财产。

2020-10-22 08:01:49

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抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的合同行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。此时您与借款公司的借款主合同有效，而抵押合同无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。如还有剩余则属于您个人所有。

2020-09-03 14:04:21