我的房子总价456000元，首付第一次交了186000元。贷款27万元，是否能退房？是不是我的原因
更新时间：2023-01-08 20:18:10人浏览
问题描述：
我的房子总价456000元，首付第一次交了186000元。贷款27万元，银行说我是单身，父母年龄太大，贷不下来，需要我在加4万才能放贷。我又交了4万，首付已经交了226000元，贷款23万。银行又说不够，还贷不下来，让我再加1万。首付必须超过百分之五十，才能贷下来。因为我是单身。想我这种情况是否能退房？是不是我的原因
3位律师解答
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房贷办不下来首付能退回。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
申请房贷款需要什么条件
申请房贷款需要的条件如下：
1、贷款人必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁；
2、贷款人要有合法的身份；
3、申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍；
4、有其它资产证明；
5、房屋认购书和定金收据。
6、如果未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证；
7、征信报告。
：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
申请房贷款需要什么条件
申请房贷款需要的条件如下：
1、贷款人必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁；
2、贷款人要有合法的身份；
3、申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍；
4、有其它资产证明；
5、房屋认购书和定金收据。
6、如果未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证；
7、征信报告。
：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
2023-01-08 20:18:10
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