之前在某平台租房,半年一付,疫情期间没有收到通知,现在要收违约金
更新时间:2020-04-15 04:57:41人浏览
问题描述:
之前在某平台租房,半年一付,中途更换了手机号,疫情期间没有收到通知,晚了一个月付房费,现在要收违约金
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好,不一定要支付违约金的,并且目前政策鼓励减免房租的。请问租房合同你这边有吗?你可以直接电话和我联系,我帮你分析一下你这边具体的情况,指导你如何搜集对减免房租有利的证据,提供对你减免房租性价比最高的方案。点开头像就有我的免费电话,我会尽全力帮助你。
2020-04-09 14:02:14
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好,请问缴费通知是在换号前还是换号后收到的?您换号有没有向平台更换电话?您可以将详细的情况跟我电话沟通,电话是免费的,我根据情况为您提出解决方案。
2020-04-09 13:40:48
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服务地区-湖北武汉
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
2020-04-15 04:57:41
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服务地区-湖北武汉
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办, 一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2020-04-14 19:02:57
服务地区-湖北武汉
你好,你能找到在租房平台上的租房协议么?租房协议是如何约定的呢?如果晚了一个月付房费的话,情节不严重可以沟通协商的,如果对方执意要追究你的违约责任,你可以点击我的主页与我详细沟通,电话咨询是免费的,我会尽最大的努力维护你的权益。
2020-04-09 13:29:02
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