她没有按合同约定交纳取暖费和物业费。我同意退租但押金不能退。她不同意，我该如何处理
更新时间：2020-04-09 19:11:46人浏览
问题描述：
您好，我在大厂盛景蓝湾有套房子租期一年，租金押一付三，到2020年9月到期，租客1月份说不租了，要求退押金。经查，她没有按合同约定交纳取暖费和物业费。我同意退租但押金不能退。她不同意，要求退押金退未用的水电费200余元，至今只交了一个季度的房租，其他费用未交，不交钥匙。我该如何处理，求解决方案！谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-04-09 10:35:33
服务地区-北京北京
你好！具体需要参考你们合同约定。一般来讲，租客违约，你可以暂时不退还押金，并要求他按照合同约定，支付租金、取暖费、物业费等，并承担相应的违约责任。
协商不成的可以直接起诉对方，建议寻求专业人士的帮助。
2020-04-09 19:11:46
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