房贷都交几个月了可是开发商不给办入住。我该怎么办
更新时间:2023-01-16 16:55:14人浏览
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我买了一个抵账房,房贷都交几个月了可是开发商不给办入住。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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抵账房走售楼处的流程是和开发商直接签订订购协议,由开发商为购房者进行办理网签以及不动产权证,需要购房者将房屋的首付款交付给开发商,并且开发商给购房者开具支付收据,而开发商收到钱款之后付给抵账公司,确保房屋没有任何抵押的情况下,购房者才可以进行贷款。不过需要注意的是,如果开发商已经和抵账公司办理了转让手续,同时抵账公司也已经拿到了房屋的产权,这时候就不能和开发商进行房屋买卖合同的签订,应当和产权的拥有者,也就是抵账公司来进行房屋买卖合同的签订,并且将房屋的具体款项付给抵账公司,而这时候所采取的房屋交易流程,也就跟二手房交易流程是一样的了,而且在房屋产权拿到之后,如果没有满两年,税费问题也是不可规避的,因此在购买抵账房的时候,还需要谨慎一些,详细的了解清楚之后再进行购买。
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抵账房走售楼处的流程是和开发商直接签订订购协议,由开发商为购房者进行办理网签以及不动产权证,需要购房者将房屋的首付款交付给开发商,并且开发商给购房者开具支付收据,而开发商收到钱款之后付给抵账公司,确保房屋没有任何抵押的情况下,购房者才可以进行贷款。不过需要注意的是,如果开发商已经和抵账公司办理了转让手续,同时抵账公司也已经拿到了房屋的产权,这时候就不能和开发商进行房屋买卖合同的签订,应当和产权的拥有者,也就是抵账公司来进行房屋买卖合同的签订,并且将房屋的具体款项付给抵账公司,而这时候所采取的房屋交易流程,也就跟二手房交易流程是一样的了,而且在房屋产权拿到之后,如果没有满两年,税费问题也是不可规避的,因此在购买抵账房的时候,还需要谨慎一些,详细的了解清楚之后再进行购买。
2023-01-16 16:55:14
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