城填商业门市拆迁怎么补偿
更新时间：2021-11-22 07:19:07人浏览
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城填商业门市拆迁怎么补偿
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
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服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
您好，如果是集体土地，补偿包括：一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。
2020-04-08 17:09:42
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征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
您好，房屋是你们的除了房屋的补偿，有合法营业执照的可以主张搬迁费用，停产停业损失的补偿，有装修的话装修投入的费用等合理补偿。
2020-04-07 17:19:34
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
您好，房屋是你们的除了房屋的补偿，有合法营业执照的可以主张搬迁费用，停产停业损失的补偿，有装修的话装修投入的费用等合理补偿。
2021-11-22 07:19:07
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在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关系;而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系，拆迁人应当直接对被拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题。因被拆迁人与承租人协商不妥，造成强制拆迁的不在少数。 一般情况下，拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈，并不与承租人进行协商，导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁，强硬到底，拆迁人就奈何不得，其实，这种作法并不可取。因为如果拆迁人与被拆迁人(即房屋所有权人)签订拆迁补偿协议，拆迁人即有权对房屋实施拆迁，如承租人拒不配合，可能会面临强迁。所以，律师建议，承租人可以直接就承租合同纠纷问题以房屋所有权人为被告，以拆迁人为第三人，向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，这样人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款，拆迁人和拆迁管理部门不能将补偿款直接给付承租人。然后由法院进行审理并作出裁决。商品房的承租人应当及时进行证据保全，以备发生争议时保留相关证据。
2020-04-26 17:12:19
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