您的位置:法律快车 > 法律咨询库 > 广东法律咨询 > 深圳法律咨询 > 深圳咨询 > 咨询详情

和贷款手续费和评估费,现在不想买了怎么处理?

更新时间:2020-08-12 20:41:19人阅读

问题描述:

买二手房已经签了合同交了定金,中介费,和贷款手续费和评估费,现在不想买了怎么处理?

律师回答区未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张居秀律师

    服务地区: 广东-深圳135-4409-2821

    合同已经生效,不想买了,属违约,定金可能会被对方没收,具体的,还要承担合同约定的违约责任(若有)。

    2020-04-07 17:00:50

  • 曾莉律师

    服务地区: 广东-深圳158-1181-9982

    那如果因为你自己违约,而导致交易不成,定金肯定是拿不回来了。

    2020-04-07 15:13:19

  • 珠海法律问答顾问律师

    服务地区: 广东-深圳

      二手房屋过户手续费  1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。  2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。  3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。  4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。

    2020-08-06 09:25:47

  • 江门法律问答顾问律师

    服务地区: 广东-深圳

      买二手房交定金要注意什么,,希望能给您提供帮助。  一、买二手房交定金要注意什么  1、要求出示委托协议  要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。  2、与中介公司签订书面的中介协议  该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。  3、要求出具委托书  与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。  4、要求出具定金收据  收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。  二、二手房买方应注意什么  1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。  2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。  3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。  4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。  5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。  6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。  7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。

    2020-07-13 23:12:54

  • 深圳法律问答顾问律师

    服务地区: 广东-深圳

      二手房交易买方需要交什么手续费呢?这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定,但因区域不同可能有微小差异。一般来讲,二手房交易需要交的手续费类型有以下几项:  1、契税;  2、交易手续费;  3、合同印花税;  4、如果委托中介公司的话,还需要支付中介费;  5、权证印花税;  6、登记费。  7、如果办理二手房贷款的话,还需要交房产抵押登记费和公证费。  以上便是对二手房交易卖方需提供哪些材料,需要交什么手续费等相关问题的介绍。因为各个地方规定略有不同,因此建议购房者可以直接咨询当地有关部门或者当地房地产律师。

    2020-08-12 20:41:19

类似问题答案