我在广州黄埔夏园租房子住了不到一个星期,工作原因需要搬走,房东不退押金和租金

更新时间:2020-07-12 04:50:59人浏览
问题描述:
我在广州黄埔夏园租房子住了不到一个星期,工作原因需要搬走,房东不退押金和租金,他合同上写的是提前解约只扣押金的百分之三十。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李永律师 咨询我
服务地区-河南信阳·电话-150-3769-9969
根据合同的约定,建议协商解决,协商不成向法院起诉解决。
2020-04-07 14:48:25
熊大明律师 咨询我
服务地区-河南信阳·电话-186-3767-0121
你好,协商不成,可以向法院起诉维权
2020-04-07 08:18:49
孝感法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东广州
合同法明确规定,租赁合同中未经出租方允许,承租方不得私自转租,否则视为违约,出租方可以以此解除合同,同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约,你们可以依次直接解除合同,要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题,不知道你在什么地方,上海市高级人民法院对此有一个专门规定,一要看其装修是否获得你们的允许,二如果其违约造成合同解除,出租方一般也不用另行补偿。 当然,以上均需有一定的证据支持,并采取相应恰当的法律措施,否则可能陷入被动。
2020-07-12 04:50:59
随州法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东广州
这个需要根据合同来,在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。
2020-06-13 12:04:27
信阳法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东广州
租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
2020-06-10 14:34:15
王丽侠律师
服务地区-河南郑州
你好,根据你以上所述,现在是什么情况?建议双方协商的
2020-04-07 10:43:18
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