是否能够要求租户付清4月份租金的同时，并按十五条要求其赔偿年度租金20%作为赔偿？租赁期间上发必须信守合同
更新时间：2020-04-05 19:05:02人浏览
问题描述：
你好 我是业主，租户4月1日微信上提出终止合约，未提前一个月以书面形式通知我终止租赁，按照合同，我是否能够要求租户付清4月份租金的同时，并按十五条要求其赔偿年度租金20%作为赔偿？（十五条：租赁期间上发必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的20%作为违约金）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2020-04-05 19:05:02
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2020-04-05 18:40:21
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
2020-04-05 18:39:08
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