农村土地可以出卖吗?我想去农村建房,可以去建房吗?我们能将这块土地买下来吗?看到新政策,是否可以买卖?

更新时间:2020-04-27 15:02:32人浏览
问题描述:
你好!农村土地可以出卖吗?我想去农村建房,可没用土地,弟弟可以给我土地,可以去建房吗?我们能将这块土地买下来吗?土地是国家的,看到新政策,农村土地是否可以买卖?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阮建国律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-139-9550-5876
农村土地并非国家的,归农村集体经济组织所有,不能买卖。
2020-04-02 08:55:02
石佳佳律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-185-0274-7533
你好,你可以直接咨询当地土地管理部门。
2020-04-02 10:57:58
武汉法律问答顾问 咨询我
服务地区-湖北武汉
根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
农村土地分为很多种,承包林地、承包耕地、承包荒地等等,目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是能够依法进行土地承包经营权流转。
《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。
2020-04-27 15:02:32
鄂州法律问答顾问 咨询我
服务地区-湖北武汉
参考如下:《土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”、《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等现行法规仍做出禁止性规定,但这些规定并不属于效力性强制性规范,不能以此确认房屋买卖合同的效力。
2020-04-07 03:25:45
法律快车律师团队律师
服务地区-湖北武汉
你好,请咨询政府相关职能部门。
2020-04-03 10:25:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地是否可以买卖?
农村宅基地是否可以买卖?
农村宅基地是农村集体成员按照规定使用,用来建造居住房屋的农村土地,那么农村宅基地可以买卖吗?农村宅基地使用权是可以转让的,宅基地上的房屋可以在同一集体经济组织成
宅基地
人浏览
农村土地并非国家的,归农村集体经济组织所有,不能买卖。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可以继承吗
农村宅基地可以继承吗
农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地一般是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,继承人可以通过继
继承
次播放
出卖、出租自己的房子后还可以再申请宅基地建房吗?
出卖、出租自己的房子后还可以再申请宅基地建房吗?
《土地管理法》第62条:农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地建房的,不予批准。因此,农村居民申请使用宅基地建房必须符合法律规定,出卖、出租房屋后再申请宅基地建
房地产动态
人浏览
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基
房地产法
人浏览
对于农村房屋拆迁,国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定,由于每个地区的生活水平、物价等其他因素的不一样,所以对于补偿款是由各个地区政府根据本地区的生活水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体用地可以转让或出售吗
集体用地可以转让或出售吗
集体土地的所有权不可以转让或出售,但是集体用地的使用权可以转让或出售,土地使用权也仅能转让出售给本集体成员,且这块土地也
房地产
次播放
农村土地可以买卖吗
农村土地可以买卖吗
随着农村规模化、机械化的大力推行,农村土地可以说是越来越值钱了,加上现在农村土地闲置现象的愈发严重,很多人都打起了土地买卖的小算盘。那么农村土地可以买卖吗?下面
房地产法
人浏览
;房地产转让合同书写所谓房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为,按《房地产管理法》的有关规定,房地产转让应当签订书面转
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地纠纷处理的原则(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退耕还林政策如何兑现各地应将国家下达的年度退耕还林任务逐级落实到户,并分户建卡、签订合同。由农户按规定的数量和进度进行造林和管理。造林后,由地方政府统一组织检查
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是不可以的。农村土地属于集体土地,不可以转让,如果是承包土地,可以转让承包的使用权。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
需要相关审批手续
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
你若不是该村民小组成员,房屋买卖不合法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
邻居建筑物遮挡自己家阳光要求拆除可以。收集好相关证据后,可采取先和邻居协商,选择租赁或一次性补偿,甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成,可请求村中威望高者或村委介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
一房多卖在一般情况下不会构成犯罪,属于民事纠纷。但是如果在主观上存在欺诈的故意,在具备法定情节的情况下,那么一方多卖可能构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
租房合同的押金通常情况下是能退的,但如果承租人按照约定租赁房屋,未造成房屋损害的,则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的,则押金可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
可以协商解决或法院诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
装修产生纠纷后,当事人应当友好协商,以求妥善解决;如果确实协商不成,当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照房屋拆迁补偿规定结合当地的政策进行补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议 1通过调解平台进行调解 2 通过诉讼进行维权。
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询