我买的二手房,开发商的账户被冻结了,贷款下不来,这种情况该怎么办?

更新时间:2020-03-30 16:12:52人浏览
问题描述:
我买的二手房,首付款已经交了,合同也已经改成了我的名字,开发商的账户被冻结了,贷款下不来,这种情况该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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根据我国相关法律的规定,在商品房买卖合同订立后,出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍,导致合同难以继续履行,此时可以申请退回首付
2020-03-30 16:12:52
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助193121人 · 响应时间 平均2分钟内
如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金,应该是退剩余的购房款。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同
2020-03-30 16:01:09
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助191648人 · 响应时间 平均2分钟内
您好,依据合同约定处理
2020-03-30 14:34:02
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