出租房因房东没有安装防盗网遭遇入室偷盗，可以要求提前终止租赁合同吗
更新时间：2020-04-01 03:46:23人浏览
问题描述：
出租房因房东没有安装防盗网遭遇入室偷盗，租期还没到，可以要求提前终止租赁合同吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助179014人 · 响应时间 平均3分钟内
一、 房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 二、法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下： (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 (二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据; 2、租赁许可证及租赁登记证明; 3、证明转租合法性的证据; 4、房屋租赁合同。 (三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 (四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 以上就是对“房东在什么情况下有权终止合同”“房屋租赁纠纷怎么举证”所做的解答。不管怎么说，租房合同签订之后，当事人就必须遵循。除非出现了法律规定的情况，否则房东是不能终止合同的，不然就要承担违约责任并且赔偿租房者的损失。
2020-04-01 03:46:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82728人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2020-03-31 12:38:08
咨询我
已帮助143665人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2020-03-29 11:51:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租客提前解除租赁合同怎么赔偿
房屋租赁合同是我们比较常见的一种合同，因为现在租房子的人也比较多，那么这种租赁合同如果租客提前解除的话，应该怎么样赔偿呢？一般来说，我们可以按照合同上规定的赔偿
合同解除
人浏览
你好，如果房东违约的话是可以的哦。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租赁合同纠纷导致租户停电
核心提示：王女士向二房东潘某租了一个店面开手机通讯店，而一房东某公司与二房东打起租赁合同纠纷公司，而一房东派人上门要求王女士另外签订租约合同，王女士不同意，后来
合同动态
人浏览
根据我国刑法修正案的有关规定，如果犯罪分子因为入室盗窃被依法追究刑事责任，判决了刑法，在符合要求时可以进行假释，但是应当注意下列情形：1、被判处有期徒刑的犯罪分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人可以提前解除租赁合同
出租人可以提前解除租赁合同房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协
房屋租赁合同知识
人浏览
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只有在生效的情况下才受法律保护，劳动合同也是如此。一份合同的有效，必须满足以下3个条件：1，合同内容是当事人双方真实意愿的反映；2，合同内容没有违反相关法律
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以解除租赁合同的情形：在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验小
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，可以向劳动局投诉处理的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对方单方面违约，可以要求赔偿的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房转让登记需准备买卖双方身份证件、买卖契约、房屋权属证书、完税凭证等材料。依据《不动产登记暂行条例》，申请人应对提交材料的真实性负责，包括登记申请书、身份证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在产权人过世后，想将房产过户给他人，需要合法继承人办理放弃继承权手续。这通常涉及到在公证处办理继承公证，并提供死亡证明、继承人名单等材料。如部分继承人放弃继承，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直接向物业公司投诉，可以当面投诉或写信打电话都行，也可以直接向保安的管理单位(一般是某保安公司)投诉，方法如前，投诉要有具体的事情经过，投诉的内容要明确，要保留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果楼上吵得不行，影响你休息。你可以到物业公司司或居委会举报，如果解决不了，你还可以到环保局举报，收集到有关数据到法院起诉它，以维护自己的合法权益。供你参考。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以投诉，可以和物业反映一下，让物业出面处理，也可以向房管局反映。根据相关法律规定，进行家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其它有效措施，避免对周围居民造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果男方同意加名且银行也同意的话是可以办理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
