小区业主欠了多年物业费,现想通过法律途径追缴。

更新时间:2020-05-19 17:43:49人浏览
问题描述:
我是物业公司,小区业主欠了多年物业费,现想通过法律途径追缴。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈亮亮律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-189-0077-3141
你好,可以的,建议您收集证据资料委托律师起诉
2020-03-28 16:21:42
谢德藤律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-150-7314-3731
你好,搜集证据可以通过法律途径追缴。
2020-03-27 15:39:10
袁珍律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-182-2985-2913
一般按合同约定执行,可起诉解决。
2020-03-29 07:31:53
姚祝律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-180-7316-8125
没问题的,可以通过诉讼追缴。
2020-03-27 19:30:14
湘潭法律问答顾问 咨询我
服务地区-湖南长沙
  如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  
2020-05-19 17:43:49
长沙法律问答顾问 咨询我
服务地区-湖南长沙
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020-04-22 08:41:15
刘娟律师
服务地区-湖南长沙
准备相关书证,通过向法院提起诉讼追讨物业费
2020-03-27 15:33:51
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