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    那现在就相当于解除合同了吗?我还用不用管了

    我的以租代购新能源面包车由于受疫情影响没交车组被拖走了。那现在就相当于解除合同了吗?我还用不用管了

    ltbjpv2149 广东 -深圳 2020-03-26 15:44

    其他 (1个)

    张居秀律师
    张居秀律师
    认证律师

    广东-深圳

    专业擅长: 常年法律顾问、房地产、刑事辩护

    咨询电话:13544092821

    咨询我

    关键取决于你想如何处理此事

    2020-03-26 19:08 0

    惠州法律问答顾问
    惠州法律问答顾问

    双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。 从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

    2020-03-26 21:50

    深圳法律问答顾问
    深圳法律问答顾问

    押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。 之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。

    2020-03-29 05:12

    中山法律问答顾问
    中山法律问答顾问

    根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同: 1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。 3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。

    2020-03-29 06:35

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