您的位置:法律快车 > 法律咨询 > 重庆法律咨询 > 重庆法律咨询 > 重庆银行咨询 > 你好我是公积金贷款付个首付从2019年723月交的首付8月初向银行办理按揭贷款十二月查询审核已通过抵押贷款中目前2020年3月19号房管局查询已网签但没备案问售楼部售楼部说是银行原因再次银行

你好我是公积金贷款付个首付从2019年723月交的首付8月初向银行办理按揭贷款十二月查询审核已通过抵押贷款中目前2020年3月19号房管局查询已网签但没备案问售楼部售楼部说是银行原因再次银行确认银行说是开发商没有办理抵押贷款这种情况下我可以退款吗

咨询时间:2020-03-23 11:41:33重庆-重庆银行

我也要提问当前在线律师20,044位,如遇类似法律问题,立即咨询!

3位律师回答

  • 金颖

    金颖律师

    咨询电话:188-1147-6983 地区:北京-北京

    分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证),能上市流通的住房时,自己先交首付款,剩余部分由银行贷款,所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。 基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。

    解答于:2020-03-25 20:21:43

    咨询我
  • 邹伙发

    邹伙发律师

    咨询电话:138-1039-8678 地区:北京-北京

    在使用住房公积金购房时要注意以下几点。 一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后再凭相关资料提取,即先垫付首付款,然后在还了两个月的供楼款后,最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。 二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的,在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的,不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款,最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金,每半年可以提取一次,直到还清贷款为止。 三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清,且没有不良还款记录,再次购房时可以申请住房公积金贷款,但视为二套房,首付款最低5成,贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍,房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。 四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金,但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。

    解答于:2020-03-25 12:42:28

    咨询我
  • 李淼

    李淼律师

    咨询电话:185-0017-3690 地区:北京-北京

    银行个人购房按揭贷款操作流程,有以下流程:  1、签订购房合同。  此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。  2、缴付首付款,注意保存首付款收据。  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。  带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。  4、银行审查按揭贷款申请。  银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。  5、到房管局办理《房屋他项权利证》  用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。    6、开立账户。    7、支用贷款。   8、按约还款。  借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。  9、偿还完毕贷款。  

    解答于:2020-03-25 12:45:15

    咨询我

热门法律知识

  • 购房贷款的办理
    购房贷款的办理

    贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。那么,购房贷款的办理有哪 阅读全文>>

    房地产法 阅读量:377

  • 2018年银行按揭贷款流程
    2018年银行按揭贷款流程

      银行按揭贷款又叫购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,是促进房地产市场活跃的最有效的手 阅读全文>>

    住房贷款 阅读量:3480

  • 广州市10月1日前按揭放款和网签系统对接
    广州市10月1日前按揭放款和网签系统对接

    记者昨日从广州市国土房管局获悉,继今年年初广州市中心六区实行二手房网签后,番禺区将在下月25日也正式启动二手房网签。据了解,广州市中心六区实行二手房网签后,二手 阅读全文>>

    房地产动态 阅读量:2063

  • 2011年银行按揭贷款计算器
    2011年银行按揭贷款计算器

    问:房子是37万,如果首付30%,向银行贷款25万元房贷,20年还清。请问每月还款额是多少?我一共需要支付给银行多少利息? 解答: 因为今年银行贷款额度收紧,七 阅读全文>>

    担保知识 阅读量:1669

  • 已办理银行按揭贷款的商品房可否退?
    已办理银行按揭贷款的商品房可否退?

    网友问:已办理住房银行按揭贷款的商品房可否退? 李律师答: 商品房在办理住房按揭贷款手续后,如果出现商品房买卖合同约定的退房条件或由双方达成退房协议后,可以提前 阅读全文>>

    住房贷款 阅读量:2018

精选法律知识

  • 房贷未批下来,借名买房合同的处理

    (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以上当事人姓名均为化名,如果雷同,可以和我们联系,我们将予以撤销。)一、原告诉称原告周某起诉称:2017年4月27日,我详细>>

    靳双权律师银行

  • 按揭贷款购房能否退房?

    核心内容:一些购房者通过按揭买房的,由于各种因素想要退房。按揭贷款购房的是否可以退房呢?需要承担什么责任?下面法律快车小编为您介绍。合同法第94条规定:有下列情详细>>

    梁静飞律师银行

  • 买房付了定金能退吗?没有签购房合同

    根据《担保法》规定,买房付了定金之后,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。详细>>

    朱建萍律师138次阅读

  • 按揭贷款和抵押贷款的区别

    按揭贷款和抵押贷款的区别?按揭贷款和抵押贷款的不同点?法律快车法律视频频道为您讲解按揭贷款和抵押贷款的区别、按揭贷款和抵押贷款的不同点等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。 详细>>

    陈平凡律师8838次观看

  • 装修能用公积金贷款吗

    装修能用公积金贷款吗?公积金装修贷款有什么条件?法律快车法律语音问答频道专业律师为您讲解装修能用公积金贷款吗、公积金装修贷款有什么条件等问题,您也可以在线咨询律师相关法律问题。 详细>>

    朱瑞雷律师10108次收听

最新律师解答
  • 昨天22:53
    我遇到了说我银行卡填写错误属于骗贷风险
    吴德华律师已解答

    我遇到了说我银行卡填写错误属于骗贷风险

  • 昨天22:02
    游戏身份证实名验证,补偿款退到多多钱包提现要加银行卡实名认证,这样有风险吗?是不是骗人的
    庞文波律师已解答

    游戏身份证实名验证,补偿款退到多多钱包提现要加银行卡实名认证,这样有风险吗?是不是骗人的

  • 昨天18:30
    银行卡冻结如何处理,银行卡被银行冻结该怎么处理
    王娟律师已解答

    银行卡冻结如何处理,银行卡被银行冻结该怎么处理

  • 昨天17:42
    然后银行卡填错直接提交,然后提现的时候说错误重新填写,填写好以后资金被冻结
    张浩律师已解答

    然后银行卡填错直接提交,然后提现的时候说错误重新填写,填写好以后资金被冻结

  • 昨天16:00
    银行卡冻结关于网赌,网赌银行卡被冻结我该怎么办?
    王娟律师已解答

    银行卡冻结关于网赌,网赌银行卡被冻结我该怎么办?

  • 昨天12:42
    名字是对的。银行是不错啦,钱会什么时候退回
    戴会荣律师已解答

    名字是对的。银行是不错啦,钱会什么时候退回

  • 昨天 11:07
    我到农行办理业务,说我与黑名单中涉恐人员重名,无法为我办理银行卡,怎么办
    孙术校律师已解答

    我到农行办理业务,说我与黑名单中涉恐人员重名,无法为我办理银行卡,怎么办

  • 昨天 05:31
    工行银行卡因为网赌被冻结了我可以去办一张其他银行的银行卡吗
    马鞍山法律问答顾问律师已解答

    工行银行卡因为网赌被冻结了我可以去办一张其他银行的银行卡吗

  • 昨天 01:21
    资料审批通过了,但提现的时候却说我银行卡号错误,我该怎么处理信用被拉黑事情
    王娟律师已解答

    资料审批通过了,但提现的时候却说我银行卡号错误,我该怎么处理信用被拉黑事情

  • 前天 23:01
    我不小心点了**银行股份有限公司,银行产品-盛智5号 怎么收回
    李波律师已解答

    我不小心点了**银行股份有限公司,银行产品-盛智5号 怎么收回

热点法律问答
我的一个朋友有抵押贷款,现在没有钱,银行已经起诉,法院已经封锁了房子。
买店交了定金,还没签合同,交了首付。开发商催我交首付,但我担心现在过不了银行的审批,所以犹豫不决。我该怎么办
买房子的时候付了首付,但是银行有我的坏记录,不能贷款,开发人员必须扣除违约金。我们该怎么办
我父母给人担保贷款,别人不还的话。会影响我的征信吗?我家没有分开。我结婚了。我和儿子都在父亲的户籍上。
2005年买了别人的房子,没有房产证。双方都签了合同。现在可以办理房产证了。卖方有银行债务。如果我申请执照银行会没收财产吗?
你好,我有一张被冻结的法院强制卡。现在想办银行卡。可以用吗?
老板,以我的名义向银行贷款50万美元,用他的保证公司保证,期限是一年。对我有什么影响,过期不还款会影响银行的信用度吗?还有其他影响吗?
我的账户在深圳的大学集体账户。想异地结婚怎么办理相关手续
你好,我的朋友1月借给我1万美元,打了他的银行卡,说了几天,信任了,没有留言,现在电话号码换了,联系了,这是个骗局?我该怎么办?
你好,我想打听一下,现在还没有向银行借14万日元左右的贷款。 现在银行起诉我。 我多久能收到法院的发票? 然后,我应该承担什么样的法律责任呢?
最新律师评价