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    100平方的房子过户需要多少钱

    1437380stxi 浙江 -宁波 2020-03-22 22:12

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    宁波法律问答顾问
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    房屋买卖合同的效力并不因房子是否过户而有影响,即使签订房屋买卖合同时卖方并不对房子享有所有权,根据法律规定,无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权,则应承担违约责任。

    2020-03-23 18:59

    舟山法律问答顾问
    舟山法律问答顾问

    一、 买房人应缴纳税费:   1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、印花税:房款的0.05%   3、交易费:3元/平方米   4、测绘费:1.36 元/平方米   5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   二、 卖房人应缴纳税费:   1、交易费:3元/平方米   2、印花税:房款的0.05%   2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    2020-03-23 19:39

    嘉兴法律问答顾问
    嘉兴法律问答顾问

    以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续 房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。

    2020-03-24 04:40

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