房子租给包租公司,拒绝付违约金。

更新时间:2020-07-16 01:19:21人浏览
问题描述:
房子租给包租公司,租期两年,还剩下8个月包租公司说不租了,拒绝付违约金。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴军安律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-150-5819-8905
你好,协商处理,协商不成法院诉讼处理
2020-03-13 07:36:40
涂田军律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-133-3614-0786
你好协商不好可以起诉处理。。
2020-03-13 09:07:28
绍兴法律问答顾问 咨询我
服务地区-浙江杭州
1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
  2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
  3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
  4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  6.租房违约金的处理:
  双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
  1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
  2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。
  3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
  4.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。
2020-07-16 01:19:21
苏州法律问答顾问 咨询我
服务地区-浙江杭州
依据劳动合同法及其实施条例,如公司违反合同约定提前解除与你之间的劳动合同,你可以选择继续履行劳动合同或者主张相当于二倍经济补偿金的赔偿金。经济补偿金按你到公司工作的年限计算,每满一年发一个月工资的经济补偿金,未满6个月的,发半个月。
2020-06-01 17:32:30
杭州法律问答顾问 咨询我
服务地区-浙江杭州
合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同,必须具有最基本的“要件”,即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议,合同谈判也就“基本”结束。
合同谈判的要点主要是合同的主要元素,主要有下列内容:
1、合同标的
2、合同标的的数量与质量
3、双方权利义务
4、收费数额与方式
5、商品或服务交付的数额和方式
6、违约责任、解除条件
7、争议解决条款、合同生效期间
8,合同签订日期和地点;
2020-04-13 06:48:27
郭占锁律师
服务地区-浙江杭州
可以根据合同约定,让其承担违约责任,具体可以来电咨询
2020-03-13 12:12:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开除要付违约金吗?
开除要付违约金吗?
网友毛毛:我初进公司签订合同,被告知先签字后盖章目前无证据,但盖章内容是:辞职和被开除均须付违约金!我由于去年身体不好向公司请3个月假均有请假单,但公司方面以请
违约金
人浏览
你好,建议你和租客协商,关于租金问题,如果金额较大的话建议你和租客同时起诉包租公司,固定债权,如果你方便可以来 电和我详细说一下,我把事情梳理清楚后,结合实际情
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
跟公司签了三年合同,如果因为提前走给公司造成损失的,则要赔偿;如果未给公司造成损失的,则不需要赔偿。一般员工离职,需要提
劳动法
人浏览
开发商违约交房违约金怎么算
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低,纷纷选择购买期房,但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房,之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链,迟迟无
房地产法
人浏览
只付订金,易遭业主毁约
只付订金,易遭业主毁约
妥善保管文件节后及时过户如果我在春节期间选好了房子,正赶上房管部门与银行不上班,过不了户该怎么办?解答:一般中介公司会要求各员工将客户和业主的购房手续提前至春节
合同风险防范
人浏览
你好,协商处理,协商不成法院诉讼处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后,不想买房子了,开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后,不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
合同法
人浏览
房子被中介群租房东要收回 竟被要求付违约金
房子被中介群租房东要收回 竟被要求付违约金
据陈女士介绍,她在上月通过一家房产中介出租了一套120平方米的房子,当时她曾对中介说,希望找一个居住人数不要太多的房客,不要有群租。然而,本月初,她到这套房屋里
合同动态
人浏览
您好,对于开发商违约不不卖了,一般根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷能否要求租赁利息
租赁合同纠纷可以要求违约金,一般不能要求租赁利息,租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定
合同纠纷
人浏览
您好,既然合同约定以两年租金抵扣房款,那未到两年的剩余部分包租公司有权要求退还。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何解除租赁合同
如何解除租赁合同
租赁合同的解除方式有:1、协定解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除,一方违约,另
合同纠纷
人浏览
房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况:1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据合同约定的内容而定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是否不可以转让
租赁合同是否不可以转让
订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方
合同纠纷
人浏览
您好,结合案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力可以撤销吗
赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一
合同纠纷
人浏览
你好,要看合同如何约定才能确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手写财产协议书有效吗
手写财产协议书有效吗
手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反相关法律规定,不牵涉到第三方的利益,经双方签字,该财产协议书就具有法律效力。
合同纠纷
人浏览
你好,需要按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同是否可以随时撤消
赠与合同在没有转移财产所有权,且非公证、慈善等赠与情形的,那么便可以随时撤销。如果赠与财产完成了交付,需要法定事由,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益才
合同纠纷
人浏览
你好,合同中付款方式如何约定的?
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您这边费用和过程涉及到的是什么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你是遇到什么纠纷,是什么情况
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询