我买的按揭房逾期交房两年了,就在去年年底房产开发商被法院冻结了股权,业主怎么办?

更新时间:2020-03-10 11:06:08人浏览
问题描述:
您好,我想咨询一下,我买的按揭房逾期交房两年了,就在去年年底房产开发商被法院冻结了股权,业主怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宁夏瀛智所律师 咨询我
服务地区-宁夏银川·电话-181-9516-8651
你好,开发商公司股权被冻结,只能说明开发商的资金出现危机,如果开发商还在正常运转,并不影响购房者办理房屋不动产登记,如果开发商不能正常运转,会影响购房者办理不动产登记,只有等新投资者接手开发商公司后,开发商公司恢复正常运营后,再办理相关的不动产登记。
2020-03-09 16:46:28
彭庆伟律师 咨询我
服务地区-宁夏银川·电话-180-9516-2742
你好,逾期交房你可以向法院起诉,追究开发商的违约责任。业主可以联合向法院起诉
2020-03-09 22:54:42
穆晓艳律师 咨询我
服务地区-宁夏银川·电话-183-0958-1862
你好,可以起诉对方要求返还房款,并承担违约金。
2020-03-10 11:06:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
你好,开发商公司股权被冻结,只能说明开发商的资金出现危机,如果开发商还在正常运转,并不影响购房者办理房屋不动产登记,如果开发商不能正常运转,会影响购房者办理不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭买房注意事项
按揭买房注意事项
按揭买房需要注意的事项有,需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明;需要依法订立书面的借款合同;需要按
房地产
人浏览
开发商延期交房 业主怎么办?
开发商延期交房 业主怎么办?
开发商延期交房业主怎么办?事情起因业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无
房屋所有权
人浏览
开发商延期交房怎么办
开发商延期交房怎么办
如果购房者准备买新房,那么一定听说过开发商延期的新闻。而在很多项目,交房是再正常不过的事情了,自己买了房却不能及时入住是一件很令人困扰的事情。那么遇到开发商延期
房地产法
人浏览
弄清楚是冻结还是质押,如果被法院冻结,说明有纠纷,最好慎重考虑。如果是股权质押融资,就不用太过担心。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时注意事项
交房时注意事项
交房时注意事项如下:1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项
房地产
人浏览
发展商逾期办证;开发商延期交楼,怎么办?
发展商逾期办证;开发商延期交楼,怎么办?
发展商逾期办证张先生提出索赔张先生在2001年购买商品房一套,并与开发商在购房合同中约定,开发商应该在商品房交付使用后180天内到有关部门备案,张先生须在360
房屋延期办理产权证
人浏览
通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房办理土地证需要什么材料?商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无证开发的房子因违法不得对外销售,买卖合同一般会被认定无效,无效后你只能要求退还已付房款,并要求赔偿利息损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略:(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商违约,一般退房的条件包括以下几种的:第一,延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,你可以拿当初你们签的合同要求房开商承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:合同的内容要合法就有效。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
父母与子女房屋买卖时,涉及的主要税费有契税、个人所得税和土地增值税等。契税根据房屋的成交价格计算,个人所得税根据买卖差价计算,而土地增值税则根据增值额来计算。具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,可以协商处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:一般都是公共的。按照规定,饭店门前的停车位是由交管部门依据有关法律规定划定的,并不是商家的“自留地”,商家不能随意占用。除了一些大型商场、写字楼等固定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,建议您先与对方进行沟通协商,协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您致电咨询当地社保部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询