农村宅基地转让协议怎么办
更新时间：2019-12-30 17:35:13人浏览
问题描述：
农村宅基地转让协议怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
魏涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731
农村宅基地可以转让，但必须符合以下这几个条件
第一，要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是符合规定的，这些合法的一户多宅的，也不会被国家收回。如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的，都否则就会破坏一户一宅原则。所以，如果你要转让的对象已经拥有了宅基地，就不允许再转让给他了。
第二，仅限村集体内部成员进行转让。有些村子里的人，由于不是本村集体的成员，所以在本村没有宅基地，虽然这个符合一户一宅原则，但是也是不支持转让的。因为他不是本村集体的成员，所以不能拥有本村的宅基地。
第三，宅基地和房子要同时转让。很多农村人对自己的祖辈建的房子都有一定感情，房子积聚着几代人的回忆，所以在转让宅基地时，会舍不得转让房子，只给予受让人房子的使用权。其实这种也是不符合规定的，在转让宅基地时，必须连同宅基地上的房子一起转让。
在没有实施土地确权工作之前，农村里也经常有转让宅基地的情况，但是由于管得不太严，所以很多人的宅基地转让都不符合规定。这就会导致日后的宅基地纠纷，而这些不遵守规定的宅基地转让，最终不是被村集体收回，就是宅基地归还转让人。所以，无论是要转让宅基地的，还是打算接受宅基地转让的，都要看清楚是否符合规定，如果不按照规定来，最终有可能双方都得不到宅基地。
2019-12-30 17:35:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，宅基地转让需要受让方也是本集体经济组织的成员经集体经济组织同意即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地转让协议书
核心内容：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无
土地转让合同范本
人浏览
农村宅基地转让协议书
现在农村空心化越来越严重，国家为了提高农村的土地利用效率，提出了解决农村闲置土地和宅基地的一系列政策。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继
房地产法
人浏览
农村宅基地继承新政策20181、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
仲裁协议是双方当事人意思表示一致的合意行为，法律在赋予其一定的约束力的同时，也往往明确规定达到具有这一约束力的强制性条件和规范。当仲裁协议违反了该条件和规范时，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院评估是评估宅基地上的房产，宅基地属于集体所有个人只有使用权。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意；二是转让人与受让人为同村人；三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您在房租未到期的情况下想要提前退房，但房东不同意，那么首先需要查看您与房东签订的房屋租赁合同。根据《民法典》的相关规定，如果没有任何正当理由提前退租属于违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以要求房东按照签订的租赁合同来要求支付房屋租金。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
当事人和装修公司打官司的流程如下：（1）首先要确定和装修公司产生纠纷的管辖法院；（2）准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据；（3）人民法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
逾期交房可退房。若开发商在合同约定期限后未能交房，您有权在发送催交通知书后的三个月内要求退房，并应获得已付房款及利息的返还。如合同规定了违约金，可同时要求赔付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好是不合法的，可以跟房东沟通或者起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在当地政府批准或认可的统一方案的基础上协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
