开发商违规,怎么办

更新时间:2019-12-18 22:05:11人浏览
问题描述:
开发商违规,四五年没有办下房产证,怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果遇到开发商跑了不给办房产证的,购房者可以自行去办理房产证。
如开发商未按规定日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任
2019-12-18 22:05:11
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首先,延期办理房产证业主可要求索赔,房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来,也就无法办理产权分割,购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。其次,购房者可通过法律途径索要赔偿,由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任
2019-12-18 21:50:04
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为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理
2019-12-18 21:03:35
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