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张莉律师
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如果约定是以交易中心登记备案作为生效要件的，那么合同无效。否则合同还是有效的，除非双方终止合同。
2011-10-26 15:50:43
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可以撤销房屋买卖合同的情况：（一）因重大误解订立的
（二）在订立合同时显失公平的
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，比如
（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。
（二）在订立合同时显失公平的
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，比如
（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。
2016-06-22 12:25:52
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在商品房预售合同中，
第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
2015-06-14 21:21:16
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撤销合同：主要涉及意思表示不真实的问题。比如受到威胁、胁迫以及意识不清楚的状态下与对方签的协议。据此，法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人，由其决定是否撤销合同。是通过撤销行为而使生效的合同归与失效。撤销权要在一定期限内行使，过期不能再主张撤销，以免交易关系一直处于不稳定状态。
合同解除 ：合同解除是指在合同有效成立之后，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定权利与义务关系终止的行为。
双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。
一方行使法定解除权而解除合同称为单方解除或法定解除，如甲方严重违约或预期违约，乙方通知甲方解除合同就是单方解除的一种情况。
法定解除权是一种形成权。
合同解除 ：合同解除是指在合同有效成立之后，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定权利与义务关系终止的行为。
双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。
一方行使法定解除权而解除合同称为单方解除或法定解除，如甲方严重违约或预期违约，乙方通知甲方解除合同就是单方解除的一种情况。
法定解除权是一种形成权。
2014-07-26 23:39:24
服务地区-上海上海
你好！我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理：
是无效的。
很多人不懂法律、没有经验，导致打输官司，而且在网上也说不清楚，建议面谈，我们这类的案子做的很多，能帮你争取到最有利的结果。
2011-10-26 09:38:07
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你好，可以公告送达
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