开发商给土地抵押给银行，这种合法吗
更新时间：2019-08-17 13:00:35人浏览
问题描述：
如果购买期房，开发商给土地抵押给银行，这种合法吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买期房的付款方式：缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
2019-08-17 13:00:35
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你好，因为房屋抵押给了银行，而抵押财产不是破产财产，所以银行有优先受偿的权利。官司赢了，还是由被告来赔偿。 开发商可以将土地使用权抵押给银行，是合法的。如果开发商没有及时撤消抵押，会影响办理产权证。不是银行的错，是开发商没有及时还款导致抵押撤消不了。你停止还贷是违约行为。
2019-07-13 20:07:24
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《担保法》 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 按照上述规定，如果用房产做抵押，一定是房屋和土地一起抵押，不存在单独抵押的情形。
2019-07-03 09:41:24
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